CASE POPOLARI. ECCO LA CONVENZIONE INTEGRALE TRA REGIONE, IACP E COMUNE DI RIBERA

Pubblichiamo integralmente la Convenzione stipuilata tra la Regione, Il Comune di Ribera e l’I.A.C.P. In essa è spiegato ogni particolare, anche la questione dei proprietari. Si è raggiunto un equilibrio a certe condizioni. Nella convenzione è spiegata la storia delle strutture “insicure”, le somme destinate, la tipologia degli alloggi che saranno ricostruiti.

In particolare:

5 alloggi saranno locati , con i criteri vigenti per l’edilizia residenziale pubblica, ai 35 soggetti in atto conduttori a qualsiasi titolo degli alloggi demoliti, così come definiti dell’art. 10 comma 2 della L.R. n.9 dei 17/05/2013.

I restanti n.25 alloggi saranno concessi in locazione agli ex proprietari, che avranno provveduto a stipulare atto di cessione gratuito della proprietà degli alloggi dichiarati inagibili a favore del comune di Ribera, rinunciando a qualunque titolo di rivalsa nei confronti dello IACP, della Regione siciliana e del Comune di Ribera.

Il Comune dovrà garantire i predetti proprietari alla relativa assegnazione, con l’applicazione del canone minimo attualmente vigente in materia di alloggi popolari, con la facoltà di acquisto dell’alloggio con i criteri di vendita in atto vigenti per edilizia residenziale pubblica e con la decurtazione dal nuovo prezzo di acquisto delle somme precedentemente versate per l’acquisto dell’alloggio demolito.

REGIONE SICILIANA

ASSESSORATO REGIONALE DELLE INFRASTRUTTURE E DELLA MOBILITA

DIPARTIMENTO INFRASTRUTTURE DELLA MOBILITA’ E DEI TRASPORTI SERVIZIO 5

ISTITUTO AUTONOME CASE POPOLARI DU AGRIGENTO

COMUNE DI RIBERA

CONVENZIONE

  Per l’esecuzione da parte dell’istituto Autonomo Case Popolari di Agrigento, per l’intervento di demolizione e ricostruzione di n. 10 palazzine per complessivi n.60 alloggi di Edilizia Residenz-iale Pubblica sovvenzionata siti in via largo Martiri, di via Fani nel Comune di Ribera.

TRA

La Regione Siciliana – Assessorato Regionale delle .Infrastrutture e della Mobilità – Dipartimento Infrastrutture Mobilità e Trasporti cori sede in Palermo in via Leonardo da Vinci 161/A (di seguito denominato Dipartimento Infrastrutture ) rappresentata dal Capo Diparti¬mento, doti. Giovanni Arnone, domiciliato per la carica presso la stessa sede regionale.

E il Comune di Ribera C.F. 00215200841- in persona del Sindaco pro tempore Rag. Carmelo Pace, domiciliato per la carica in Ribera, Corso Umberto i. n.30;

E l’Istituto Autonomo della Case Popolari della Provincia di Agrigento, di seguito denominato I.A.C.P. di (AG) C.F. 00078330842 con sede in Via. D.Bramante42- 92100 Agrigento, e per esso dall’Ing. Domenico Armenio, nella qualità di Commissario Straordinario dell’Ente.

PREMESSO

-CHE l’ I.A.C.P. di (Ag) nel corso degli anni ’70 ha realizzato in Ribera via Largo Martiri di Via Fani n.60 alloggi di edilizia residenziale pubblica distribuiti in n.10 palazzine;

– CHE a seguito dell’evidenziarsi di segni di degrado strutturale ed a seguito di vari sopralluo-ghi, 1’I.a.c.p. ha effettuato le necessarie indagini strutturali con prove in situ e di laboratorio per la verifica delle condizioni statiche delle strutture;

-CHE le risultanze delle indagini strutturali e gli elaborati tecnici relativi alle verifiche di sicu-rezza hanno evidenziato che non sono soddisfatte le verifiche sia di resistenza che di deformabilità, per cui si è rilevato che la continuazione dell’uso della struttura non è conforme ai criteri di sicurezza delle norme tecniche costruttive;

– CHE, pertanto, con ordinanze Sindacali n.23/2012, n.33/2012, 13,14/2013, n.16/2013, n25/2013 e n.30/2013 il Sindaco di Ribera ha ordinato lo sgombero degli edifici di Largo Martiri di via Fani per complessivi 60 alloggi;

-CHE ai fine di pervenire alla demolizione e ricostruzione degli alloggi predetti l’Istituto ha redatto un primo progetto preliminare per la demolizione e ricostruzione dei n.1 8 alloggi, non-ché è in corso di redazione il progetto preliminare per i restanti 42 alloggi popolari che dovran¬no essere trasmessi ufficialmente al Dipartimento Infrastrutture —Servizio 5 per la relativa formalizzazione degli atti di competenza;

-CHE con nota n.63155 del 03/07/2012 l’On Assessore Regionale delle lnfrastrutture ha comunicato che la Giunta Regionale con deliberazione n.208 del 21/06/2012 ha destinato la somma € 3.222.000500 per la ricostruzione di n. 18 alloggi e con successiva Delibera di Giunta di Governo regionale n.199 del 06 giugno 2013 ha disposto un ulteriore finanziamento di €8.672.7l3,00 e che quindi sono disponibili risorse finanziarie complessivamente pari ad € 11.894.71 3,00 per la demolizione e ricostruzione dei complessivi n.60 alloggi in oggetto;

Tutto ciò premesso

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE

Art.1 Premesse Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale della presente convenzione. l’Assessorato Regionale alle lnfrastrutture provvederà al finanziamento del progetto di cui alle premesse, a favore all’IACP di Agrigento quale soggetto attuatore dell’intervento per la demo-lizione e ricostruzione dei complessivi n.60 alloggi in largo Martiri di via Fani nel Comune di Ribera per complessivi € 11.894.713,00;

Art.2 Demolizioni Il Comune di Ribera provvederà a concedere all’l.AC.P. di Agrigento la facoltà: di procedere alla demolizione degli immobili in premessa dichiarati inagibili, conformemente alle norme vi-genti in materia di demolizioni edilizie e nel rispetto delle norme di sicurezza al riguardo

Art.3 Nuovo intervento Sulle aree rese libere dalle demolizioni l’l.A.C.P. di Agrigento realizzerà uno o più interventi, per la costruzione di complessivi n.60 alloggi di edilizia residenziale pubblica, con lr risorse fi¬nanziare a valere sui finanziamenti concessi dalla Regione Siciliana di cui al successivo art. 9, previo rilascio da parte del Comune di Ribera della relativa Concessione Edilizia e della ces¬sione all’LA.C.P. di Agrigento del diritto di superficie delle aree di sedime dei nuovi edifici. La progettazione preliminare dell’intervento costruttivo in uno o più lotti dovrà essere effettuato dall’ I..A.C.P. di Agrigento entro il termine di mesi tre dal presente accordo e previe la necessa¬rie approvazioni di legge. La direzione dei lavori verrà effettuata dall’LA.C.P, di Agrigento tramite il proprio Ufficio Tecnico. –

Art.4 Tipologia d’appalto Ai tini di accelerare le procedure di affidamento ed esecuzione dei lavori si individua il sistema di appalto integrato di cui all’art. 53 comma 2 lettera e); E fatto obbligo, allo IACP di garantire l’alloggio sostitutivo da attribuirsi a canoni di edilizia popolare, sia per i proprietari, che per gli affittuari, sino alla consegna dei nuovi alloggi, inserendo le somme occorrenti tra le somme a disposizione dell’Amministrazione. Tali fondi saranno erogati dallo IACP direttamente al Comune di Ribera per la relativa ripartizione e liquidazione

Art.5 Caratteristiche alloggi (Gli edifici da realizzare non potranno superare la cubatura edilizia degli edifici preesistenti, cd avranno le relative sagome nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti nel Comune di Ribe¬ra.. La superficie utile complessiva non dovrà superare le superficie utile complessive preesi¬stenti nel rispetto degli artt. 16 e 43 della L. 457/78 nonché dei requisiti del Decreto Assessoriale 5/07/2007, pubblicato sulla Gurs n. 32/2007, ad esclusione degli oneri per le demolizioni, relativi trasporti a discarica e delle somme previste all’art. 4 della presente convenzione.

Art.6 Proprietà nuovi alloggi Gli immobili che sì andranno a realizzare da. parte dell’I.C.P. nell’area di sedime degli immobili demoliti, saranno di proprietà piena ed esclusiva della. Regione Siciliana che ne affida, la gestione all’I.A.C.P. di Agrigento che ne potrà disporre secondo le norme di legge in materia di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata, salvo quanto previsto all’articolo successivo.

Art.7 Destinazione nuovi alloggi 1 60 nuovi alloggi che si andranno a realizzare verranno così destinati:

• n.5 alloggi saranno locati , con i criteri vigenti per l’edilizia residenziale pubblica, ai 35 soggetti in atto conduttori a qualsiasi titolo degli alloggi demoliti, così come definiti dell’art. 10 comma 2 della L.R. n.9 dei 17/05/2013;

i restanti n.25 alloggi saranno concessi in locazione agli ex proprietari, che avranno provveduto a stipulare atto di cessione gratuito della proprietà degli alloggi dichiarati inagibili a favore del comune di Ribera, rinunciando a qualunque titolo di rivalsa nei confronti dello IACP, della Regione siciliana e del Comune di Ribera.

Il Comune dovrà garantire i predetti proprietari alla relativa assegnazione, con l’applicazione del canone minimo attualmente vigente in materia di alloggi popolari, con la facoltà di acquisto dell’alloggio con i criteri di vendita in atto vigenti per edilizia residenziale pubblica e con la decurtazione dal nuovo prezzo di acquisto delle somme precedentemente versate per l’acquisto dell’alloggio demolito.

Art.8 Adempimenti del Dipartimento. L’Assessorato Regionale delle Infrastrutture della Mobilità provvederà ad effettuare la vigilanza tesa a verificare il rispetto dei tempi di esecuzione delle opere in oggetto.

Art.9 Risorse fìnanziarie Alla. spesa complessiva di € 11.894.713,00 si farà fronte per € 3.222.000,00 giusta deliberazio-ne della Giunta Regionale di Governo n.208 del 21/06/2012 e per €8.672.713,00, giusta deliberazione della Giunta regionale di Governo n.199 del 06 giugno 2013;

Art. 10 Controversie Per quanto non previsto e disciplinato dal presente atto, troveranno applicazione le norme del codice vivile ed ogni altra norma di legge vigente in materia. Per ogni controversia relativa al presente atto ed alla sua interpretazione le parti cercheranno conciliazione in via, amministrativa.

Art. 11 Dati personali Le parti autorizzano il trattamento dei propri dati personali ai sensi del D.lgs 196/03 solo ed e-sclusivamente per le finalità strettamente connesse alla loro attività, fatta salva la normativa del diritto d’accesso agli atti amministrativi di cui alla legge n.241/1990 e s.m.i La presente convenzione sarà pubblicata sul Sito istituzionale di questo Dipartimento e sulla GURS

Letto confermato e sottoscritto L ‘I.A.C.P. di Agrigento – Commissario Straordinario Il Sindaco del Comune di Ribera Dipartimento Infrastrutture della Mobilità e dei Trasporti